Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.405. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.405
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício San RemoNome na Receita Federal. · CEP 04206-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 5.952) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.919
- R$ 6.061 a 8.198
- R$ 8.230 a 9.978
- R$ 10.348 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.952 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
22 vendas
Supremo Ipiranga · a 237 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 2481 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 2520a 138 m | 138 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 159 m | 159 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2024 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 234 m | 234 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 237 m | 237 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 383 m | 383 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 412 m | 412 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 417 m | 417 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 419 m | 419 m | 26 | jun/2026 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 426 m | 426 m | 22 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 430 m | 430 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 476 m | 476 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 486 m | 486 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 495 m | 495 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 155 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 155 m² | R$ 1.034.000 | |
| out/2025 | 155 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 155 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 155 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2022 | 155 m² | R$ 840.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
65%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.282.500 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 1326, Condomínio Edifício Prime House | sem número | 12 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2073, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 3 | 2 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 2972, Condomínio Edifício Boreal | sem número | 3 | 1 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 1814, Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 0 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
| 3433, Edifício Evelina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.