Resumo
No Edifício Maison Royale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.948. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.948
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison RoyaleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed.maison Royale · CEP 04209-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 638.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 558.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
96%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.699.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 636.390 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 627.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 528.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manifesto com venda no último ano.
| 198, Torre 2 - Ipiranga | sem número | 10 | 24 |
|---|---|---|---|
| 2707, Condomínio Edifício Villa Sevilla | 96% | 4 | 3 |
| 2737, Edifício New Jersey | 87% | 2 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.