Resumo
No Edifício Ipanema, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpanemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ipanema · CEP 04207-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipanema, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipanema (R$ 5.919) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.979 a 5.301
- R$ 5.318 a 6.314
- R$ 6.355 a 6.723
- R$ 6.757 a 9.054
- R$ 9.324 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.919 o m² do Edifício Ipanema
Mais negociado
22 vendas
Supremo Ipiranga · a 249 m
| Edifício IpanemaEste prédio · Rua Lino Coutinho, 1471 | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 1925a 149 m | 149 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 230 m | 230 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 246 m | 246 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 249 m | 249 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 255 m | 255 m | 14 | jun/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 273 m | 273 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 284 m | 284 m | 18 | jul/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 308 m | 308 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 323 m | 323 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 342 m | 342 m | 21 | set/2025 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 347 m | 347 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 359 m | 359 m | 15 | abr/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 395 m | 395 m | 8 | nov/2025 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 464 m | 464 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 473 m | 473 m | 25 | jul/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 483 m | 483 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 523.248 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 469.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lino Coutinho com venda no último ano.
| 75, Condomínio Vereda Ipiranga | 105% | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1940, Lino, 1940 | 51% | 8 | 5 |
| 277, Condomínio Edifício Conjunto Ipiranga | sem número | 2 | 2 |
| 613, Condomínio Residencial Tatiana | 85% | 2 | 17 |
| 748, Condomínio Lino 748 | 87% | 2 | 18 |
| 1093, Edifício Ibiza | 84% | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Argusa I | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.