Resumo
No New Residence Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.627. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.627
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio New Residence IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Residencial Ipiranga · CEP 04216-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 564.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 588.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 537.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 583.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 535.800 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 557.500 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 331.300 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 331.293 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 450.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 15 anúncios
96%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 598.700 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 577.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 523.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois com venda no último ano.
| 1453, Condomínio Voxy Ipiranga | sem número | 19 | 28 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.