Resumo
No Edifício Nossa Senhora Aparecida, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Nossa Senhora AparecidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ns Aparecida e Edifício N S Aparecida · CEP 04208-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nossa Senhora Aparecida, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora Aparecida (R$ 4.654) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.047 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.688
- R$ 5.919 a 6.365
- R$ 6.857 a 9.054
- R$ 9.324 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.654 o m² do Edifício Nossa Senhora Aparecida
Mais negociado
25 vendas
Grand Life Ipiranga · a 196 m
| Edifício Nossa Senhora AparecidaEste prédio · Rua Silva Bueno, 1542 | — | 4 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 63 m | 63 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 164 m | 164 m | 15 | abr/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 196 m | 196 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 229 m | 229 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 321 m | 321 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 340 m | 340 m | 1 | jun/2022 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 347 m | 347 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 350 m | 350 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 366 m | 366 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 375 m | 375 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 383 m | 383 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2025 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 496 m | 496 m | 67 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Bueno com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Bueno Ipiranga | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| 863, Condomínio Edifício Benito Fioretto | sem número | 8 | 2 |
| 6, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Theodoro | sem número | 1 | 0 |
| Rua Silva Bueno, 1648 | sem número | 1 | 1 |
| 1909, Condomínio Edifício Tres Poderes | sem número | 1 | 0 |
| 2379, Condomínio Edifício Lilian Atallah | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nossa Senhora Aparecida?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.