Resumo
No Edifício Palais de Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.853. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.853
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palais de VersaillesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palais de Versailles e Edifício P de Versailles · CEP 04204-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais de Versailles, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais de Versailles (R$ 6.061) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.312
- R$ 5.335 a 5.777
- R$ 5.924 a 8.595
- R$ 8.719 a 10.931
- R$ 10.995 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.061 o m² do Edifício Palais de Versailles
Mais negociado
26 vendas
B.free · a 161 m
| Edifício Palais de VersaillesEste prédio · Rua Costa Aguiar, 1965 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 42 m | 42 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 100 m | 100 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 119 m | 119 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 127 m | 127 m | 1 | mai/2022 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 161 m | 161 m | 26 | jun/2026 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 208 m | 208 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 233 m | 233 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 253 m | 253 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 253 m | 253 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 260 m | 260 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 333 m | 333 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2023 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 342 m | 342 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 388 m | 388 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 390 m | 390 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 399 m | 399 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 419 m | 419 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 432 m | 432 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 439 m | 439 m | 22 | ago/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 144 m² | R$ 875.762 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 144 m² | R$ 815.762 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 144 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
57%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 279 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.116.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Aguiar com venda no último ano.
| 1831, Dom Ipiranga | novo | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 933, Condomínio Edifício Tulipa | sem número | 3 | 1 |
| 1042, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 2 | 0 |
| 2437, Condomínio Edifício Maison Saint Etienne | sem número | 2 | 1 |
| 302, Condomínio Life Park Ipiranga | sem número | 1 | 12 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Park | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | sem número | 1 | 0 |
| 1375, Condomínio Edifício Dona Rosa Lutfalla | sem número | 1 | 2 |
| 1921, Condomínio Edifício El Escorial | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.