Resumo
Em Jardim Palmares (Zona Sul), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.167, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 443º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.610 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.167
563 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.610
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 5.147 em 2022 → R$ 5.675 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.011
239 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 264.500 | 37 m² | 50 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 52 m² | 114 | |
| 3 | R$ 530.000 | 73 m² | 72 | |
| 4 ou mais | R$ 735.000 | 133 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 161.659 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 8 | |
| 70 a 100 m² | R$ 495.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · 2000 | 3 | R$ 495.00072 m² | 87% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FlorencaRua Orestes Barbosa, 150 · 2024 | 2 | R$ 193.72134 m² | novo | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · 1990 | 2 | R$ 260.00052 m² | sem número | |
| Bloco A Santo AmaroRua Luís Bueno de Miranda, 214 · 1982 | 2 | R$ 287.50053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IpanemaRua Luís Bueno de Miranda, 256 · 1983 | 2 | R$ 247.50049 m² | sem número | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · 2026 | 1 | R$ 250.00044 m² | sem número | |
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · 2020 | 1 | R$ 207.09643 m² | sem número | |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220Rua Luís Bueno de Miranda, 220 · 1982 | 1 | R$ 255.00040 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Palmares (Zona Sul).
| Jardim Ubirajara (Zona Sul) | 0,3 km | 231 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | 0,4 km | 249 | |
| Vila Emir | 0,5 km | 318 | |
| Vila Baby | 0,6 km | 13 | |
| Pedreira | 0,7 km | 213 | |
| Vila Castelo | 0,7 km | 154 | |
| Jardim Sabará | 0,8 km | 250 | |
| Jardim Sônia (Zona Sul) | 0,8 km | 20 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Palmares (Zona Sul)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.