Resumo
No Edifício Cantador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.818. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.818
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício CantadorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tucanui · CEP 04458-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cantador, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cantador (R$ 6.705) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.411 a 4.174
- R$ 4.766 a 4.893
- R$ 5.197 a 5.390
- R$ 5.675 a 6.039
- R$ 6.425 a 6.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.705 o m² do Edifício Cantador
Mais negociado
24 vendas
Edifício Amarilis Residencial Park · a 120 m
| Edifício CantadorEste prédio · Rua Zike Tuma, 118 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 64 m | 64 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 86 m | 86 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 · a 120 m | 120 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 245 m | 245 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Zike Tuma, 391 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2022 | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 306 m | 306 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · a 356 m | 356 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Gregório Ferreira, 80 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 302.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 277.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 295.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 309.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 276.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zike Tuma com venda no último ano.
| 142, Edifício Saint Tropez | 82% | 8 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Zike Tuma, 1237 | 70% | 5 | 5 |
| 360, Edifício Porto Seguro | 83% | 2 | 6 |
| 457, Edifício San Francisco | 102% | 2 | 6 |
| 402, Edifício do Forte | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.