Resumo
No '28 de Agosto', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.888. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.888
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
111%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio '28 de Agosto'Nome na Receita Federal. · CEP 01433-000
Vendas ao redor
A até 300 m do '28 de Agosto', 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do '28 de Agosto' (R$ 12.802) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.459
- R$ 9.514 a 11.520
- R$ 11.627 a 13.740
- R$ 13.843 a 19.923
- R$ 20.125 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 12.802 o m² do '28 de Agosto'
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 254 m
| '28 de Agosto'Este prédio · Rua Maestro Elias Lobo, 1040 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Groenlândia, 697a 6 m | 6 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 6 m | 6 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 8 m | 8 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 10 m | 10 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 30 m | 30 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 34 m | 34 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 39 m | 39 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 52 m | 52 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 92 m | 92 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 93 m | 93 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 105 m | 105 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2024 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 161 m | 161 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 180 m | 180 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 203 m | 203 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 229 m | 229 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 233 m | 233 m | 5 | out/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 233 m | 233 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 251 m | 251 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 254 m | 254 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 289 m | 289 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 301 m | 301 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 302 m | 302 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 366 m | 366 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 373 m | 373 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 397 m | 397 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 407 m | 407 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 441 m | 441 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 454 m | 454 m | 11 | dez/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 484 m | 484 m | 7 | dez/2024 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 965.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 498.640 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
111%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 870.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 869.900 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Elias Lobo com venda no último ano.
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020 | 82% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 991, Condomínio Edifício Maracai | sem número | 1 | 8 |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994 | sem número | 1 | 2 |
| 1031, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no '28 de Agosto'?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.