Resumo
No Edifício Uricema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.985. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.985
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UricemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Uricema · CEP 04530-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uricema, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uricema (R$ 11.241) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.703
- R$ 9.724 a 11.400
- R$ 11.520 a 13.440
- R$ 13.740 a 18.543
- R$ 18.705 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 11.241 o m² do Edifício Uricema
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 205 m
| Edifício UricemaEste prédio · Rua Urimonduba, 195 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 11 m | 11 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 35 m | 35 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 42 m | 42 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 53 m | 53 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 53 m | 53 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 62 m | 62 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 71 m | 71 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 97 m | 97 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 101 m | 101 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 109 m | 109 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 110 m | 110 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 112 m | 112 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 120 m | 120 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 121 m | 121 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 122 m | 122 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 127 m | 127 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 129 m | 129 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 138 m | 138 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 148 m | 148 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 153 m | 153 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 160 m | 160 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Itacema, 331a 161 m | 161 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 166 m | 166 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 175 m | 175 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 185 m | 185 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 189 m | 189 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 205 m | 205 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 206 m | 206 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 210 m | 210 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 212 m | 212 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 218 m | 218 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 236 m | 236 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 242 m | 242 m | 3 | jan/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 246 m | 246 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 250 m | 250 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 255 m | 255 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2023 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 271 m | 271 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2022 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 282 m | 282 m | 4 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 326 m | 326 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 340 m | 340 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 361 m | 361 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 376 m | 376 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 424 m | 424 m | 5 | set/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 459 m | 459 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 479 m | 479 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 785.125 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 822.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
83%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 241 m² | 3 | R$ 7.184.133 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 979.490 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 979.330 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urimonduba com venda no último ano.
| 162, Oscar Itaim | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 144, Condomínio Oscar Itaim | novo | 6 | 68 |
| 66, Condomínio Edifício Geranio | 58% | 3 | 5 |
| 155, Edifício Jardim Europa | 95% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Urimonduba | 86% | 2 | 13 |
| 111, Condomínio Edifício Maison Plaza Athene | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uricema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.