Resumo
No Edifício Neper, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.263. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.263
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NeperNome na Receita Federal. · CEP 04530-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neper, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neper (R$ 12.398) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.645
- R$ 9.703 a 11.520
- R$ 11.627 a 13.843
- R$ 14.274 a 18.746
- R$ 19.098 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 12.398 o m² do Edifício Neper
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 154 m
| Edifício NeperEste prédio · Rua Romilda Margarita Gabriel, 121 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 27 m | 27 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 28 m | 28 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 35 m | 35 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 54 m | 54 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 71 m | 71 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 75 m | 75 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 79 m | 79 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 99 m | 99 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 99 m | 99 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 101 m | 101 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 102 m | 102 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 104 m | 104 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 105 m | 105 m | 8 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 105 m | 105 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 112 m | 112 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 114 m | 114 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 119 m | 119 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 119 m | 119 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 125 m | 125 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 153 m | 153 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 154 m | 154 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 166 m | 166 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2022 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 200 m | 200 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2023 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 247 m | 247 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 263 m | 263 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 263 m | 263 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 274 m | 274 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 281 m | 281 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 286 m | 286 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 292 m | 292 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 303 m | 303 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 336 m | 336 m | 15 | jan/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 337 m | 337 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 349 m | 349 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 367 m | 367 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 369 m | 369 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 378 m | 378 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 445 m | 445 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 473 m | 473 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 478 m | 478 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 1.535.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 830.661 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 1.190.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
73%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 450 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.848.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.848.510 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Romilda Margarita Gabriel com venda no último ano.
| 69, Condomínio Edifício São Gabriel | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Jardin de Ville | sem número | 1 | 8 |
| 178, Condomínio Edifício Gondomar Santiago | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neper?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.