Resumo
No Edifício Maracai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.663. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.663
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaracaiNome na Receita Federal. · CEP 01433-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maracai, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maracai (R$ 7.035) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.520
- R$ 11.627 a 13.440
- R$ 13.740 a 19.891
- R$ 19.923 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 7.035 o m² do Edifício Maracai
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 287 m
| Edifício MaracaiEste prédio · Rua Maestro Elias Lobo, 991 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 47 m | 47 m | 10 | ago/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 51 m | 51 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 59 m | 59 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 61 m | 61 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 65 m | 65 m | 3 | jan/2025 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 65 m | 65 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 73 m | 73 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 83 m | 83 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 93 m | 93 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 98 m | 98 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 101 m | 101 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 111 m | 111 m | 1 | nov/2022 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 124 m | 124 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 155 m | 155 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 172 m | 172 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 178 m | 178 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 202 m | 202 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 242 m | 242 m | 12 | mar/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 268 m | 268 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 287 m | 287 m | 14 | abr/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 315 m | 315 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 401 m | 401 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 424 m | 424 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 436 m | 436 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 437 m | 437 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 448 m | 448 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 482 m | 482 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 495 m | 495 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 496 m | 496 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 245.174 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Elias Lobo com venda no último ano.
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020 | 82% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1040, Condomínio '28 de Agosto' | 111% | 2 | 8 |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994 | sem número | 1 | 2 |
| 1031, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maracai?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.