Resumo
No Edifício Canoinhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.698. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 102 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.698
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício CanoinhasNome na Receita Federal. · CEP 04530-051
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 101 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 101 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 1.025.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 643.313 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 799.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
55%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.699.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.587.880 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.587.370 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.587.250 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.527.480 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.527.500 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.527.130 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.305.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 85, Condomínio Edifício Real Grandeza | 83% | 2 | 22 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 184, Condomínio Edifício Itacema | sem número | 1 | 13 |
| 221, Condomínio Edifício Carla | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Canoinhas?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.