Resumo
No Edifício Julia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício JuliaNome na Receita Federal. · CEP 04531-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julia, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julia (R$ 18.543) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.724
- R$ 9.748 a 11.520
- R$ 11.522 a 13.687
- R$ 13.740 a 18.044
- R$ 18.269 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 18.543 o m² do Edifício Julia
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 126 m
| Edifício JuliaEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 271 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 57 m | 57 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 64 m | 64 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 72 m | 72 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 79 m | 79 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 103 m | 103 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 105 m | 105 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 108 m | 108 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 126 m | 126 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 136 m | 136 m | 11 | dez/2025 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 137 m | 137 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 138 m | 138 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 164 m | 164 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 165 m | 165 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 170 m | 170 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 172 m | 172 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 173 m | 173 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 174 m | 174 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 175 m | 175 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 176 m | 176 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 187 m | 187 m | 12 | mar/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 188 m | 188 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 194 m | 194 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 206 m | 206 m | 12 | ago/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 206 m | 206 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 208 m | 208 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 209 m | 209 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 220 m | 220 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 229 m | 229 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 232 m | 232 m | 7 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 246 m | 246 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 248 m | 248 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 249 m | 249 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 258 m | 258 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 262 m | 262 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 263 m | 263 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 272 m | 272 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 272 m | 272 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 273 m | 273 m | 12 | jun/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 278 m | 278 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 279 m | 279 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 291 m | 291 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 297 m | 297 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 298 m | 298 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 325 m | 325 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 331 m | 331 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 340 m | 340 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 349 m | 349 m | 5 | set/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 359 m | 359 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 367 m | 367 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 369 m | 369 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 375 m | 375 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 389 m | 389 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 424 m | 424 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 432 m | 432 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 437 m | 437 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 457 m | 457 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 497 m | 497 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 135 m² | R$ 3.620.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 2.600.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 2.310.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 2.070.000 | |
| jul/2022 | 135 m² | R$ 2.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 122 m² | 2 | R$ 3.370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 2 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 3.150.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 3.526.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.217.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Julia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.