Resumo
No Edifício Itacema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.191.
m² vendido, último ano
R$ 9.191
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItacemaNome na Receita Federal. · CEP 04530-050
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 164 m² | R$ 1.505.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 127 m² | R$ 1.025.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.855.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.865.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 85, Condomínio Edifício Real Grandeza | 83% | 2 | 22 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 380, Edifício Canoinhas | 55% | 2 | 12 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 221, Condomínio Edifício Carla | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itacema?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.