Resumo
Em Vila Morse, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.117, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 454º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.062 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.117
362 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.062
28 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 5.961 em 2022 → R$ 7.356 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.063
85 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 590.000 | 68 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 357.500 | 50 m² | 40 | |
| 3 | R$ 880.000 | 75 m² | 33 | |
| 4 ou mais | R$ 2.250.000 | 343 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 407.500 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 510.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.200.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.425.501 | 5 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · 1998 | 11 | R$ 430.00064 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Setor2Rua Manuel Jacinto, 932 · 2000 | 5 | R$ 1.425.501204 m² | sem número | |
| Condomínio Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · 1999 | 5 | R$ 1.200.000130 m² | 96% | |
| Edifício Joint Vila SoniaRua Manuel Jacinto, 100 · 2018 | 4 | R$ 562.50060 m² | 76% | |
| Condomínio Residencial Spazio San StefanoRua Áurea Batista dos Santos, 177 · 2008 | 3 | R$ 415.00065 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Morse.
| Vila Sônia | 0,4 km | 1.499 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Colombo | 0,6 km | 415 | |
| Vila Inah | 0,6 km | 276 | |
| Jardim Leonor | 0,9 km | 1.427 | |
| Morumbi | 1,0 km | 1.888 | |
| Jardim Namba | 1,1 km | 22 | |
| Jardim Trussardi | 1,2 km | 497 | |
| Jardim Monte Kemel | 1,2 km | 1.087 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Morse?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.