Resumo
No Studio Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.065. Os apartamentos têm de 28 a 39 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.065
mediana de 36 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Studio MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03169-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio Mooca, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio Mooca (R$ 9.358) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.553 a 5.389
- R$ 5.504 a 6.330
- R$ 6.682 a 7.262
- R$ 7.355 a 9.307
- R$ 9.682 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 9.358 o m² do Studio Mooca
Mais negociado
41 vendas
la Dolce Vita Nuova Mooca · a 213 m
| Studio MoocaEste prédio · Rua Marcial, 202 | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 213 m | 213 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 288 m | 288 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 294 m | 294 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 302 m | 302 m | 6 | fev/2025 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 302 m | 302 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2022 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 341 m | 341 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 345 m | 345 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 349 m | 349 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 365 m | 365 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 397 m | 397 m | 4 | dez/2024 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 403 m | 403 m | 30 | mai/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 413 m | 413 m | 63 | set/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 419 m | 419 m | 33 | ago/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 423 m | 423 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 435 m | 435 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 443 m | 443 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 374.988 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 288.373 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 383.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 283.762 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 338.950 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 367.068 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 256.500 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 362.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 256.550 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 368.234 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 265.091 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 249.465 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 237.397 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 227.209 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 270.750 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 365.750 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 243.481 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 369.600 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 356.250 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 275.500 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 375.250 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 368.439 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 368.439 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 237.500 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 263.000 |
Mostrando 10 de 36 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 569.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 314.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 309.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 284.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 277.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 0 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcial com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial Villa São Judas | novo | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Studio Mooca?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.