Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03020-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.363) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.226
- R$ 3.228 a 3.721
- R$ 3.988 a 4.138
- R$ 4.397 a 6.682
- R$ 6.852 a 10.961
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.363 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Conexao Urbana - Edifício Criacao · a 241 m
| Rua Marcos Arruda, 208Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcos Arruda, 196a 7 m | 7 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 68 m | 68 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Belem HRua Doutor Carlos Guimarães, 82 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 204 m | 204 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 241 m | 241 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício CarsilRua Catumbi, 220 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2023 | |
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · a 277 m | 277 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Z e R ReskAvenida Celso Garcia, 1323 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cachoeira, 138a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marcos Arruda, 582a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Albertina Rosa LopesRua Catumbi, 28 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 383 m | 383 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Celso Garcia, 1264 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 433 m | 433 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Saldanha Marinho, 80 · a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Pedro LembiRua Catumbi, 681 · a 462 m | 462 m | 10 | dez/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Arruda com venda no último ano.
| Rua Marcos Arruda, 196 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Arruda, 582 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.