Resumo
No Edifício Carsil, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CarsilNome na Receita Federal. · CEP 03021-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carsil, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carsil (R$ 3.988) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.874 a 3.226
- R$ 3.278 a 3.988
- R$ 4.020 a 4.584
- R$ 5.115 a 7.224
- R$ 7.284 a 10.961
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.988 o m² do Edifício Carsil
Mais negociado
41 vendas
On Belem View · a 112 m
| Edifício CarsilEste prédio · Rua Catumbi, 220 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · a 64 m | 64 m | 31 | jun/2026 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 112 m | 112 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Belem HRua Doutor Carlos Guimarães, 82 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Albertina Rosa LopesRua Catumbi, 28 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2023 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 205 m | 205 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Celso Garcia, 1264 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Z e R ReskAvenida Celso Garcia, 1323 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cachoeira, 138a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marcos Arruda, 196a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcos Arruda, 208a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício São JoaoRua Saldanha Marinho, 80 · a 300 m | 300 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pedro LembiRua Catumbi, 681 · a 455 m | 455 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Marcos Arruda, 582a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 479 m | 479 m | 47 | jul/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 481 m | 481 m | 24 | ago/2025 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| Rua Catumbi, 1077 | sem número | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1213, Camino Tulipa | 62% | 13 | 19 |
| 1139, Condomínio Camino Lirio | 54% | 10 | 18 |
| 286, Conexao Urbana - Edifício Evolucao | 123% | 4 | 24 |
| 950, Nucleo Residencial do Catumbi | sem número | 3 | 2 |
| 681, Edifício Pedro Lembi | sem número | 2 | 4 |
| 90, Condomínio Edifício Fulvia | sem número | 1 | 6 |
| 291, Edifício Sandra Rosa | sem número | 1 | 0 |
| Rua Catumbi, 928 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carsil?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.