Resumo
No Villa Sintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.758. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.758
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villa SintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa Sintra · CEPs 02071-000 e 02071-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Sintra, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Sintra (R$ 8.946) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 5.858
- R$ 6.576 a 6.959
- R$ 7.072 a 7.809
- R$ 7.886 a 8.528
- R$ 8.573 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.946 o m² do Villa Sintra
Mais negociado
39 vendas
Vida e Alegria · a 215 m
| Villa SintraEste prédio · Rua Maria Cândida, 428 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 118 m | 118 m | 4 | mai/2024 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 181 m | 181 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 203 m | 203 m | 9 | mar/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 215 m | 215 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 343 m | 343 m | 25 | ago/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 345 m | 345 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 439 m | 439 m | 8 | abr/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 439 m | 439 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vida Viva Vila GuilhermeRua Taquara Branca, 78 · a 458 m | 458 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 463 m | 463 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 493 m | 493 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 178.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 222.210 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 179.820 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida com venda no último ano.
| 822, Residencial Privilege | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 905, Condomínio Reference Vila Guilherme | sem número | 2 | 1 |
| 542, Edifício Morada dos Duques | sem número | 1 | 3 |
| 606, Condomínio Essenziale Vila Guilherme | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.