Resumo
No Edifício Cambara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.416. Os apartamentos têm de 58 a 65 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.416
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício CambaraNome na Receita Federal. · CEP 03614-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cambara, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cambara (R$ 6.813) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.964
- R$ 4.179 a 4.508
- R$ 4.517 a 5.116
- R$ 5.265 a 5.585
- R$ 5.902 a 6.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 6.813 o m² do Edifício Cambara
Mais negociado
19 vendas
Edifício Castellon · a 32 m
| Edifício CambaraEste prédio · Rua Mercedes Lopes, 480 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 32 m | 32 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 85 m | 85 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 91 m | 91 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 201 m | 201 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuilherminaRua Manuel Jorge Ribeiro, 438 · a 310 m | 310 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 329 m | 329 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 334 m | 334 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 343 m | 343 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 356 m | 356 m | 19 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 380 m | 380 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2024 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 499 m | 499 m | 18 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 335.009 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mercedes Lopes com venda no último ano.
| 288, Condomínio Edifício Camila | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 520, Condomínio Edifício Castellon | sem número | 3 | 29 |
| 289, Condomínio Residencial Vila di Fiori | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Parque de Braganca | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cambara?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.