Resumo
No Residencial Paracana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.181. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.181
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ParacanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Paracana… · CEP 03637-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paracana, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paracana (R$ 5.181) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.701
- R$ 3.755 a 4.317
- R$ 4.356 a 5.961
- R$ 6.306 a 7.018
- R$ 7.315 a 7.764
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.181 o m² do Residencial Paracana
Mais negociado
24 vendas
Edifício You Penha · a 285 m
| Residencial ParacanaEste prédio · Rua Paracanã, 34 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 122 m | 122 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 158 m | 158 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 166 m | 166 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 285 m | 285 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 335 m | 335 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 353 m | 353 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 387 m | 387 m | 9 | fev/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 471 m | 471 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 484 m | 484 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Penha de França, 183a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 498 m | 498 m | 13 | nov/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paracana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.