Resumo
No Edifício Soft Loft, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.539. Os apartamentos têm de 70 a 88 m², e o mais vendido, de 70 a 74 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.539
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,4 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Soft LoftNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Soft Loft Vila Madalen… · CEP 05445-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Soft Loft, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Soft Loft (R$ 15.449) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.176
- R$ 7.233 a 7.835
- R$ 7.868 a 10.910
- R$ 11.786 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 15.449 o m² do Edifício Soft Loft
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 294 m
| Edifício Soft LoftEste prédio · Rua Pascoal Vita, 535 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 45 m | 45 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 56 m | 56 m | 13 | jun/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 78 m | 78 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 112 m | 112 m | 14 | mai/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 113 m | 113 m | 6 | mai/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 125 m | 125 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 135 m | 135 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 154 m | 154 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 167 m | 167 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 201 m | 201 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 211 m | 211 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 286 m | 286 m | 7 | mar/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 294 m | 294 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 367 m | 367 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 397 m | 397 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 407 m | 407 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 433 m | 433 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 439 m | 439 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 443 m | 443 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.870.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 203.061 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 224.136 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 1.276.600 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 282.805 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 880.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 26 anúncios
89%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 1 | R$ 1.538.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 1 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.440.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 1 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.199.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Vita com venda no último ano.
| 347, Condomínio Edifício Monte Scorpus | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 405, Condomínio Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 6 |
| 366, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 12 |
| 515, Condomínio Edifício Piazza del Sole | sem número | 2 | 7 |
| 570, Condomínio Pascoal Vita | sem número | 2 | 1 |
| 336, Condomínio Portofino | sem número | 1 | 7 |
| 342, Condomínio Edifício Claude Debussy | sem número | 1 | 3 |
| 391, Edifício Tahiti | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.