Resumo
No Edifício Vinicius de Moraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.257. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 87 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Vinicius de MoraesNome na Receita Federal. · CEP 05445-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 1.560.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 2 | R$ 1.709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judite com venda no último ano.
| 79, Edifício Dorival Caymmi | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vinicius de Moraes?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.