Resumo
No Edifício Autoria Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.579. Os apartamentos têm de 70 a 84 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.579
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Autoria MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05445-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.436.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 1.190.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 664.446 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 960.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 970.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
82%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.119.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 4.475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ourânia com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício la Galerie Vila Madalena | 87% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Sunset Square | sem número | 3 | 0 |
| 77, Edifício Ourania 77 | sem número | 2 | 2 |
| 240, Condomínio Edifício Praca do Sol | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.