Resumo
No Edifício Claude Debussy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.189. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.189
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Claude DebussyNome na Receita Federal. · CEPs 05445-914 e 05445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Claude Debussy, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claude Debussy (R$ 15.328) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.835
- R$ 7.868 a 10.995
- R$ 11.786 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 15.328 o m² do Edifício Claude Debussy
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 87 m
| Edifício Claude DebussyEste prédio · Rua Pascoal Vita, 342 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 40 m | 40 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 87 m | 87 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 88 m | 88 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 94 m | 94 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 95 m | 95 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 129 m | 129 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 141 m | 141 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 151 m | 151 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 165 m | 165 m | 2 | mai/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 200 m | 200 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 200 m | 200 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 211 m | 211 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 321 m | 321 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 350 m | 350 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 405 m | 405 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 443 m | 443 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 451 m | 451 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 469 m | 469 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 145 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 145 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 2.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 2.032.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.028.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Vita com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Soft Loft | 89% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 347, Condomínio Edifício Monte Scorpus | sem número | 3 | 1 |
| 405, Condomínio Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 6 |
| 366, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 12 |
| 515, Condomínio Edifício Piazza del Sole | sem número | 2 | 7 |
| 570, Condomínio Pascoal Vita | sem número | 2 | 1 |
| 336, Condomínio Portofino | sem número | 1 | 7 |
| 391, Edifício Tahiti | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claude Debussy?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.