Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.537. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.537
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05417-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.423) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.846
- R$ 10.995 a 15.256
- R$ 15.351 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.423 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 209 m
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 11 m | 11 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 19 m | 19 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 35 m | 35 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 36 m | 36 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 39 m | 39 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 40 m | 40 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 45 m | 45 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 53 m | 53 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 60 m | 60 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 67 m | 67 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 74 m | 74 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 84 m | 84 m | 1 | out/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 85 m | 85 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 89 m | 89 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 94 m | 94 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 99 m | 99 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 100 m | 100 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 102 m | 102 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 105 m | 105 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 106 m | 106 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 110 m | 110 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 122 m | 122 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 129 m | 129 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 132 m | 132 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 135 m | 135 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 142 m | 142 m | 1 | jun/2023 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 150 m | 150 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 165 m | 165 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 166 m | 166 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 190 m | 190 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 207 m | 207 m | 3 | out/2024 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 209 m | 209 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 230 m | 230 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 260 m | 260 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 269 m | 269 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 302 m | 302 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 352 m | 352 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 353 m | 353 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 392 m | 392 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 435 m | 435 m | 18 | mai/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Wisard, 452a 463 m | 463 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 482 m | 482 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 499 m | 499 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 603.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 422.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Henrique Lopes com venda no último ano.
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.