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Rua Doralice Paixão Teixeira, 104

Pinheiros, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.351/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.351. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.351

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 05417-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.412) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.974 a 7.285
  • R$ 7.351 a 8.363
  • R$ 8.415 a 10.846
  • R$ 10.910 a 15.030
  • R$ 15.256 a 23.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 177 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.240

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 7.412 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 108 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doralice Paixão Teixeira, 104Este prédio—2out/2025referência R$ 7.412
Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 14 m14 m2mar/2025-3% R$ 7.176
Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 15 m15 m2nov/2024-17% R$ 6.120
Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 30 m30 m2set/2024+6% R$ 7.835
Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 56 m56 m3dez/2023-11% R$ 6.577
Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 58 m58 m1jun/2025-2% R$ 7.285
Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 60 m60 m1mai/2024-2% R$ 7.285
Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 61 m61 m3ago/2025-2% R$ 7.249
Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 61 m61 m4dez/2025-16% R$ 6.229
Rua João Miguel Jarra, 311a 64 m64 m2out/2024+2% R$ 7.544
Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 69 m69 m2abr/2024-9% R$ 6.771

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,5 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doralice Paixão Teixeira, 104
out/202578 m²R$ 570.000R$ 7.351

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralice Paixão Teixeira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doralice Paixão Teixeira
Rua Doralice Paixão Teixeira, 18sem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.