Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05417-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.544) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.363
- R$ 8.415 a 10.846
- R$ 10.910 a 15.030
- R$ 15.256 a 23.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.544 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 116 m
| Rua João Miguel Jarra, 311Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 11 m | 11 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 43 m | 43 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 53 m | 53 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 64 m | 64 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 68 m | 68 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 69 m | 69 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 77 m | 77 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 85 m | 85 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 113 m | 113 m | 3 | ago/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 116 m | 116 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 117 m | 117 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 121 m | 121 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 124 m | 124 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 125 m | 125 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 133 m | 133 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 138 m | 138 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 159 m | 159 m | 9 | fev/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 173 m | 173 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 174 m | 174 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 179 m | 179 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 184 m | 184 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 209 m | 209 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 211 m | 211 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 227 m | 227 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 228 m | 228 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 253 m | 253 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 254 m | 254 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 256 m | 256 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 259 m | 259 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 275 m | 275 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 286 m | 286 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2023 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2022 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 367 m | 367 m | 18 | ago/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 375 m | 375 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 419 m | 419 m | 13 | jun/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 444 m | 444 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 445 m | 445 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2024 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 466 m | 466 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Miguel Jarra com venda no último ano.
| Rua João Miguel Jarra, 17 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 26 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 47 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 78 | sem número | 1 | 0 |
| 132, Condomínio Natingui Ii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.