Resumo
No Edifício Castela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.563. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 89 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.563
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CastelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Edifício Castela · CEP 05445-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castela, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castela (R$ 15.351) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.889
- R$ 8.045 a 9.292
- R$ 9.320 a 12.963
- R$ 13.015 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 15.351 o m² do Edifício Castela
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 128 m
| Edifício CastelaEste prédio · Rua Isabel de Castela, 217 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 81 m | 81 m | 14 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 98 m | 98 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 128 m | 128 m | 32 | ago/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 157 m | 157 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 167 m | 167 m | 18 | ago/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 207 m | 207 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 219 m | 219 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 223 m | 223 m | 13 | jun/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 238 m | 238 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 243 m | 243 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 261 m | 261 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 286 m | 286 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 287 m | 287 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 292 m | 292 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 296 m | 296 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 299 m | 299 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 312 m | 312 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 337 m | 337 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 375 m | 375 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 385 m | 385 m | 7 | mar/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 419 m | 419 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 431 m | 431 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 454 m | 454 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 471 m | 471 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 472 m | 472 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 477 m | 477 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 852.099 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 89 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isabel de Castela com venda no último ano.
| 445, Edifício Madrigal Alto de Pinheiros | 91% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Torre de Castela | sem número | 2 | 0 |
| 470, Condomínio Residencial Thecup | sem número | 2 | 0 |
| 321, Condomínio Edifício Solar de Castela | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edifício Sunset Place | sem número | 1 | 7 |
| Rua Isabel de Castela, 478 | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.