Resumo
No Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.442. Os apartamentos têm de 39 a 66 m², e o mais vendido, de 39 a 42 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.442
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Diseno V. Madalena e Diseno A. Pinheiros · CEP 05443-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 628.300 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 537.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 374.400 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 394.696 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 846.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 456.767 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 361.100 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 390.748 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 379.500 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 632.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 437.081 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 694.265 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 545.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 37 anúncios
69%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Natingui com venda no último ano.
| 113, Edifício Luiz Dumont | 85% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Edifcio Francisco Mignone | sem número | 2 | 2 |
| 604, Condomínio Edifício Natingui | sem número | 2 | 6 |
| 801, Condomínio Edifício Jatiuca | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.