Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05417-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.448) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.363
- R$ 8.415 a 9.822
- R$ 10.093 a 14.646
- R$ 15.030 a 23.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.448 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 181 m
| Rua João Miguel Jarra, 225Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 253a 26 m | 26 m | 2 | mai/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 58 m | 58 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 64 m | 64 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 64 m | 64 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 69 m | 69 m | 2 | out/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 79 m | 79 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 79 m | 79 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 89 m | 89 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 93 m | 93 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 98 m | 98 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 104 m | 104 m | 3 | ago/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 104 m | 104 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 122 m | 122 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 124 m | 124 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 129 m | 129 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 131 m | 131 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 135 m | 135 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 137 m | 137 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 137 m | 137 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 146 m | 146 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 147 m | 147 m | 2 | ago/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 150 m | 150 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 156 m | 156 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 158 m | 158 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 175 m | 175 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 181 m | 181 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 185 m | 185 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 192 m | 192 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 209 m | 209 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 222 m | 222 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 224 m | 224 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2023 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 321 m | 321 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2022 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 382 m | 382 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 428 m | 428 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 433 m | 433 m | 18 | ago/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 444 m | 444 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Wisard, 452a 472 m | 472 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 483 m | 483 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Miguel Jarra com venda no último ano.
| Rua João Miguel Jarra, 17 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua João Miguel Jarra, 26 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 47 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Miguel Jarra, 78 | sem número | 1 | 0 |
| 132, Condomínio Natingui Ii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.