Resumo
No Edifício Amboise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.373. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.373
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmboiseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amboise · CEP 05443-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amboise, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amboise (R$ 12.178) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.249
- R$ 7.285 a 8.152
- R$ 8.240 a 9.511
- R$ 9.735 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 12.178 o m² do Edifício Amboise
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 128 m
| Edifício AmboiseEste prédio · Rua Padre Artur Somensi, 8 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 82 m | 82 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 98 m | 98 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 100 m | 100 m | 14 | mai/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 128 m | 128 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 153 m | 153 m | 5 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 159 m | 159 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 167 m | 167 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 197 m | 197 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 211 m | 211 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 211 m | 211 m | 18 | ago/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 222 m | 222 m | 1 | abr/2025 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 239 m | 239 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 241 m | 241 m | 3 | dez/2023 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 243 m | 243 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 261 m | 261 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 267 m | 267 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 302 m | 302 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 305 m | 305 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 337 m | 337 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 343 m | 343 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 347 m | 347 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 367 m | 367 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 387 m | 387 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 400 m | 400 m | 3 | out/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 431 m | 431 m | 3 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 439 m | 439 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 496 m | 496 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 51 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 51 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
100%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amboise?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.