Resumo
No Altto Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.583. Os apartamentos têm de 29 a 435 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.583
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 19,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Altto Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Altto Vila Madalena · CEPs 05435-001 e 05435-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 277 m² | R$ 5.380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 277 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2026 | 279 m² | R$ 5.500.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 279 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2025 | 279 m² | R$ 6.500.000 | |
| dez/2025 | 277 m² | R$ 3.586.742 | |
| dez/2025 | 277 m² | R$ 5.900.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 334.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 338.709 | |
| mai/2025 | 277 m² | R$ 3.720.600 | |
| mar/2025 | 278 m² | R$ 6.016.000 | |
| mar/2025 | 278 m² | R$ 3.653.824 | |
| nov/2024 | 277 m² | R$ 6.300.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 277 m² | R$ 3.686.380 | |
| ago/2024 | 277 m² | R$ 7.500.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 416.294 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 379.000 | |
| jun/2024 | 278 m² | R$ 4.756.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 329.130 | |
| jan/2024 | 277 m² | R$ 5.423.800 | |
| dez/2023 | 279 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 352.980 | |
| out/2023 | 277 m² | R$ 4.999.243 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 277 m² | R$ 3.522.099 | |
| jul/2023 | 277 m² | R$ 3.433.254 | |
| jun/2023 | 277 m² | R$ 3.720.000 | |
| jun/2023 | 277 m² | R$ 4.149.200 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 343.440 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 271.890 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 362.520 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 340.578 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 357.750 | |
| mar/2023 | 277 m² | R$ 5.900.000 | |
| fev/2023 | 277 m² | R$ 4.042.080 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 357.750 | |
| dez/2022 | 277 m² | R$ 3.600.506 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 260.623 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 260.623 | |
| nov/2022 | 277 m² | R$ 5.462.500 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 320.205 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 257.000 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 257.000 | |
| out/2022 | 277 m² | R$ 3.071.061 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 329.220 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 320.199 | |
| jun/2022 | 278 m² | R$ 3.150.000 | |
| jun/2022 | 278 m² | R$ 4.249.190 | |
| jun/2022 | 278 m² | R$ 3.291.200 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 411.845 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 269.028 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 365.798 | |
| abr/2022 | 435 m² | R$ 8.500.000 | |
| abr/2022 | 278 m² | R$ 3.621.000 | |
| mar/2022 | 277 m² | R$ 3.330.938 | |
| fev/2022 | 277 m² | R$ 4.590.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 329.130 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 329.130 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 448.926 | |
| fev/2022 | 435 m² | R$ 5.395.327 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 450.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 275 m² | 3 | R$ 8.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 271 m² | 3 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 4 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 7.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 7.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 6.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 6.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 6.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 6.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 6.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1201, Condomínio Harmonia da Vila 1201 | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 445, Condomínio Edifício Residencial Pinheiros | 78% | 4 | 12 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 942, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Paulistania | 130% | 3 | 7 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Edifício Harmonia | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.