Resumo
No Cd Matingui I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd Matingui INome na Receita Federal. · CEP 05417-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Matingui I, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Matingui I (R$ 7.835) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.790
- R$ 10.846 a 15.030
- R$ 15.256 a 23.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.835 o m² do Cd Matingui I
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 137 m
| Cd Matingui IEste prédio · Rua Doralice Paixão Teixeira, 76 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 22 m | 22 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 27 m | 27 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 28 m | 28 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 30 m | 30 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 45 m | 45 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 54 m | 54 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 61 m | 61 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 64 m | 64 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 65 m | 65 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 65 m | 65 m | 1 | mai/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 68 m | 68 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 68 m | 68 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 72 m | 72 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 72 m | 72 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 74 m | 74 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 81 m | 81 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 85 m | 85 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 91 m | 91 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 92 m | 92 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 118 m | 118 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 136 m | 136 m | 1 | jun/2023 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 137 m | 137 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 143 m | 143 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 154 m | 154 m | 1 | out/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 160 m | 160 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 172 m | 172 m | 2 | jun/2022 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 178 m | 178 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 180 m | 180 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 204 m | 204 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 218 m | 218 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 218 m | 218 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 219 m | 219 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 225 m | 225 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 233 m | 233 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 258 m | 258 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 342 m | 342 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 419 m | 419 m | 18 | ago/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 446 m | 446 m | 18 | mai/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 472 m | 472 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 481 m | 481 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 500 m | 500 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 78 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralice Paixão Teixeira com venda no último ano.
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Matingui I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.