Resumo
No Edifício Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.267. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.267
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DanielaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Daniela · CEPs 05131-901 e 05131-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniela, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniela (R$ 5.267) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.187 a 4.390
- R$ 5.318
- R$ 6.130 a 7.464
- R$ 7.566
- R$ 9.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.267 o m² do Edifício Daniela
Mais negociado
50 vendas
Personalle Parque São Domingos · a 279 m
| Edifício DanielaEste prédio · Rua Portão Preto, 142 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Personalle Parque São DomingosRua Willis Roberto Banks, 525 · a 279 m | 279 m | 50 | ago/2026 | |
| Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · a 388 m | 388 m | 29 | mar/2026 | |
| Side ParkRua Willis Roberto Banks, 401 · a 410 m | 410 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · a 414 m | 414 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Guatemala e El SalvadorRua Ademar Martins de Freitas, 214 · a 465 m | 465 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · a 488 m | 488 m | 8 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 276.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 296.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portão Preto com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Renato | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.