Resumo
No Edifício Tatiana, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tatiana · CEP 05579-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 4.965) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.445
- R$ 7.249 a 8.054
- R$ 8.317 a 8.539
- R$ 9.143 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.957
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.965 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 176 m
| Edifício TatianaEste prédio · Rua Santa Rosa Júnior, 83 | — | 5 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 12 m | 12 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 35 m | 35 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 75 m | 75 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 79 m | 79 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 93 m | 93 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 108 m | 108 m | 8 | fev/2026 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 111 m | 111 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Caxingui, 135a 116 m | 116 m | 7 | jun/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 176 m | 176 m | 150 | set/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 190 m | 190 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 397 m | 397 m | 42 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 445 m | 445 m | 29 | jul/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 459 m | 459 m | 45 | jul/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 461 m | 461 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 474 m | 474 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 85 m² | R$ 316.056 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 316.056 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rosa Júnior com venda no último ano.
| 123, Edifício Vila Rica e Ouro Preto | 110% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 39, Condomínio Edifício Moporanga | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.