Resumo
No Edifício Samambaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.759. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.759
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SamambaiaNome na Receita Federal. · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Samambaia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Samambaia (R$ 7.107) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.618
- R$ 5.796 a 6.606
- R$ 6.616 a 7.943
- R$ 8.192 a 9.110
- R$ 9.172 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.107 o m² do Edifício Samambaia
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 222 m
| Edifício SamambaiaEste prédio · Rua Serra de Bragança, 1363 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 76 m | 76 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 97 m | 97 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 122 m | 122 m | 15 | jan/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 222 m | 222 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 263 m | 263 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 268 m | 268 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 272 m | 272 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2023 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 330 m | 330 m | 12 | mar/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2024 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 361 m | 361 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 364 m | 364 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 371 m | 371 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 377 m | 377 m | 12 | fev/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 386 m | 386 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 408 m | 408 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 411 m | 411 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 431 m | 431 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 446 m | 446 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 459 m | 459 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Apucarana, 1097a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 495 m | 495 m | 12 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 441.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Samambaia?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.