Resumo
No New Concept Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.004. Os apartamentos têm de 49 a 82 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.004
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio New Concept TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Concept Tatuape · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do New Concept Tatuape, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New Concept Tatuape (R$ 7.559) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.649
- R$ 6.683 a 7.903
- R$ 7.943 a 8.831
- R$ 8.948 a 9.523
- R$ 9.569 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.559 o m² do New Concept Tatuape
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 299 m
| New Concept TatuapeEste prédio · Rua Serra de Bragança, 825 | — | 42 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 29 m | 29 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 41 m | 41 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 55 m | 55 m | 10 | mar/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 65 m | 65 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 81 m | 81 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 83 m | 83 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 90 m | 90 m | 20 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 99 m | 99 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 125 m | 125 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 131 m | 131 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 170 m | 170 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 173 m | 173 m | 9 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 196 m | 196 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 207 m | 207 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 240 m | 240 m | 10 | mai/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 244 m | 244 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 252 m | 252 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 282 m | 282 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 283 m | 283 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 286 m | 286 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 287 m | 287 m | 9 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 294 m | 294 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 299 m | 299 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 304 m | 304 m | 9 | jan/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 312 m | 312 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 316 m | 316 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 321 m | 321 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 325 m | 325 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 335 m | 335 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 339 m | 339 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 342 m | 342 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 352 m | 352 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 366 m | 366 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 367 m | 367 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 381 m | 381 m | 12 | jun/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 410 m | 410 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 429 m | 429 m | 6 | set/2024 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 437 m | 437 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 438 m | 438 m | 9 | nov/2025 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 439 m | 439 m | 57 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 446 m | 446 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 452 m | 452 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 463 m | 463 m | 2 | mai/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 466 m | 466 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 467 m | 467 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 481 m | 481 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 496 m | 496 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 631.200 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 408.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 172.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 427.500 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 394.700 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 313.592 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 403.198 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 430.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 509.850 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 684.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New Concept Tatuape?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.