Resumo
No Special Home Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.948. Os apartamentos têm de 96 a 144 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Special Home TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Special Home Tatuape, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Special Home Tatuape (R$ 8.948) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.487
- R$ 6.564 a 7.593
- R$ 7.654 a 8.824
- R$ 8.831 a 9.523
- R$ 9.569 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 8.948 o m² do Special Home Tatuape
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 282 m
| Special Home TatuapeEste prédio · Rua Serra de Bragança, 855 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 60 m | 60 m | 9 | out/2025 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 65 m | 65 m | 42 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 70 m | 70 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 70 m | 70 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 79 m | 79 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 83 m | 83 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 89 m | 89 m | 5 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 104 m | 104 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 111 m | 111 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 123 m | 123 m | 11 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 134 m | 134 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 150 m | 150 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 186 m | 186 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 191 m | 191 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 193 m | 193 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 222 m | 222 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 243 m | 243 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 268 m | 268 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 282 m | 282 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 285 m | 285 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 300 m | 300 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 303 m | 303 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 311 m | 311 m | 7 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 317 m | 317 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 320 m | 320 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 331 m | 331 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 339 m | 339 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 343 m | 343 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 351 m | 351 m | 12 | jul/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 357 m | 357 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2025 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 358 m | 358 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 367 m | 367 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 368 m | 368 m | 9 | jan/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 374 m | 374 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 379 m | 379 m | 8 | dez/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 382 m | 382 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 384 m | 384 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 387 m | 387 m | 12 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 406 m | 406 m | 8 | set/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 425 m | 425 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 446 m | 446 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 475 m | 475 m | 12 | mai/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 475 m | 475 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 480 m | 480 m | 63 | ago/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 484 m | 484 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 489 m | 489 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 491 m | 491 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 912.683 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.044.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Special Home Tatuape?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.