Resumo
No Conjunto Residencial Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.289. Os apartamentos têm de 76 a 97 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.289
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial MediterraneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tarragona e Edifício Nice · CEP 03319-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Mediterraneo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Mediterraneo (R$ 9.079) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.618
- R$ 5.796 a 6.606
- R$ 6.616 a 7.593
- R$ 7.943 a 9.064
- R$ 9.110 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.079 o m² do Conjunto Residencial Mediterraneo
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 284 m
| Conjunto Residencial MediterraneoEste prédio · Rua Cantagalo, 1208 | — | 15 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 49 m | 49 m | 1 | dez/2024 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 82 m | 82 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 122 m | 122 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 158 m | 158 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 163 m | 163 m | 12 | abr/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 191 m | 191 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 282 m | 282 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 284 m | 284 m | 87 | ago/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 290 m | 290 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 294 m | 294 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 306 m | 306 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2024 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 340 m | 340 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Apucarana, 1097a 367 m | 367 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 378 m | 378 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 390 m | 390 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 402 m | 402 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 402 m | 402 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 429 m | 429 m | 38 | mai/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 435 m | 435 m | 48 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 454 m | 454 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 465 m | 465 m | 9 | out/2025 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 468 m | 468 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 500 m | 500 m | 7 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 612.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 768.500 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 722.148 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1943, Edifício Aristo By Lindenberg | 89% | 8 | 43 |
| 2257, Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza | novo | 8 | 22 |
| 430, Condomínio Edifício Monte Carlo | 80% | 2 | 8 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 2044, Condomínio Sport's Garden Tatuape | 101% | 2 | 9 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 13 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.