Resumo
No Residencial Akamine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.454. Os apartamentos têm de 23 a 26 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.454
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AkamineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Akamine · CEP 03321-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Akamine, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Akamine (R$ 7.454) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.214
- R$ 5.262 a 6.096
- R$ 6.142 a 6.638
- R$ 6.675 a 8.205
- R$ 8.225 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.454 o m² do Residencial Akamine
Mais negociado
38 vendas
Mont Serrat · a 203 m
| Residencial AkamineEste prédio · Rua Espumoso, 54 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 179 m | 179 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 198 m | 198 m | 2 | nov/2025 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 203 m | 203 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 214 m | 214 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 226 m | 226 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2024 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 267 m | 267 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 288 m | 288 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 297 m | 297 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 309 m | 309 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 314 m | 314 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 319 m | 319 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 320 m | 320 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 326 m | 326 m | 12 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 337 m | 337 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 387 m | 387 m | 12 | jun/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 418 m | 418 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 427 m | 427 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 458 m | 458 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 473 m | 473 m | 15 | mar/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 475 m | 475 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 493 m | 493 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 23 m² | R$ 156.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 142.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 195.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.