Resumo
No Edifício Maison de Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.666. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.666
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison de VersaillesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M de Versalles · CEP 03310-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison de Versailles, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Versailles (R$ 9.487) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.683
- R$ 6.853 a 7.842
- R$ 7.903 a 8.824
- R$ 8.831 a 9.445
- R$ 9.459 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.487 o m² do Edifício Maison de Versailles
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 263 m
| Edifício Maison de VersaillesEste prédio · Rua Itapura, 640 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 17 m | 17 m | 32 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 60 m | 60 m | 20 | jul/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 75 m | 75 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 95 m | 95 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 103 m | 103 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 108 m | 108 m | 20 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 125 m | 125 m | 42 | jul/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 130 m | 130 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 133 m | 133 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 149 m | 149 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 152 m | 152 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 167 m | 167 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 171 m | 171 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 213 m | 213 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 214 m | 214 m | 9 | mai/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 243 m | 243 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 257 m | 257 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 263 m | 263 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 313 m | 313 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 315 m | 315 m | 11 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 316 m | 316 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 317 m | 317 m | 7 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 322 m | 322 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 333 m | 333 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 354 m | 354 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 357 m | 357 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 368 m | 368 m | 7 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 386 m | 386 m | 4 | set/2025 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 393 m | 393 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 395 m | 395 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 402 m | 402 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 403 m | 403 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 413 m | 413 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 423 m | 423 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 432 m | 432 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 459 m | 459 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 460 m | 460 m | 8 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 465 m | 465 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 479 m | 479 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 483 m | 483 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 163 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 163 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2025 | 235 m² | R$ 2.010.000 | |
| mai/2025 | 163 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 163 m² | R$ 823.000 | |
| dez/2024 | 163 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2024 | 163 m² | R$ 1.219.511 | |
| out/2023 | 163 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 163 m² | R$ 1.504.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.808.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.861.650 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.734.043 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapura com venda no último ano.
| 671, Conjunto Residencial Serra Alta | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 437, Condomínio Edifício Costa Dorada | 25% | 3 | 5 |
| 267, Edifício Villaggio Felicita Tatuape | 84% | 2 | 14 |
| 129, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 5 |
| 438, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison de Versailles?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.