Resumo
No Esporte & Vida Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.038. Os apartamentos têm de 56 a 79 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.038
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Esporte & Vida TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vida Tatuape · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Esporte & Vida Tatuape, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Esporte & Vida Tatuape (R$ 9.205) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.441
- R$ 6.487 a 7.593
- R$ 7.654 a 8.611
- R$ 8.824 a 9.420
- R$ 9.445 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.205 o m² do Esporte & Vida Tatuape
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 241 m
| Esporte & Vida TatuapeEste prédio · Rua Serra de Bragança, 953 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 1001a 35 m | 35 m | 4 | dez/2022 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 58 m | 58 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 65 m | 65 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 75 m | 75 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2024 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 134 m | 134 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 153 m | 153 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 180 m | 180 m | 20 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 186 m | 186 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 186 m | 186 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 196 m | 196 m | 14 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 196 m | 196 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 201 m | 201 m | 5 | mar/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 224 m | 224 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 241 m | 241 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 244 m | 244 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 245 m | 245 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 245 m | 245 m | 10 | mar/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 253 m | 253 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 280 m | 280 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 308 m | 308 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 311 m | 311 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 313 m | 313 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 354 m | 354 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 370 m | 370 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 371 m | 371 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 386 m | 386 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 386 m | 386 m | 8 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 390 m | 390 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 408 m | 408 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 408 m | 408 m | 12 | jul/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 420 m | 420 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 424 m | 424 m | 7 | dez/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 432 m | 432 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 434 m | 434 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 444 m | 444 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 455 m | 455 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 462 m | 462 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 464 m | 464 m | 9 | fev/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 475 m | 475 m | 4 | mai/2024 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 476 m | 476 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 477 m | 477 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Apucarana, 1097a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 486 m | 486 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 142.900 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 276.668 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 535.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 29 anúncios
100%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Esporte & Vida Tatuape?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.