Resumo
No Bosque de Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.453. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 127 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.453
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Bosque de BragancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bosque Braganca · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Bosque de Braganca, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bosque de Braganca (R$ 10.453) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.441
- R$ 6.487 a 7.593
- R$ 7.842 a 8.824
- R$ 8.831 a 9.374
- R$ 9.420 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 10.453 o m² do Bosque de Braganca
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 215 m
| Bosque de BragancaEste prédio · Rua Serra de Bragança, 1025 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 1001a 38 m | 38 m | 4 | dez/2022 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 58 m | 58 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 69 m | 69 m | 6 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 117 m | 117 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 130 m | 130 m | 9 | out/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 154 m | 154 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 177 m | 177 m | 4 | fev/2025 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 186 m | 186 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 187 m | 187 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 215 m | 215 m | 48 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 222 m | 222 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 236 m | 236 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 238 m | 238 m | 14 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 244 m | 244 m | 42 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 258 m | 258 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 258 m | 258 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 260 m | 260 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 272 m | 272 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 290 m | 290 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 296 m | 296 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 298 m | 298 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 308 m | 308 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 330 m | 330 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 333 m | 333 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 334 m | 334 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 340 m | 340 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 369 m | 369 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 372 m | 372 m | 8 | dez/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 394 m | 394 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 401 m | 401 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 420 m | 420 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 447 m | 447 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 454 m | 454 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 127 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2025 | 121 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 127 m² | R$ 999.000 | |
| mai/2023 | 127 m² | R$ 1.088.000 | |
| fev/2023 | 127 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
96%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bosque de Braganca?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.