Resumo
No Residencial Absolute, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.864. Os apartamentos têm de 77 a 95 m², e o mais vendido, de 77 a 79 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.864
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial AbsoluteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residl Absolute · CEP 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Absolute, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Absolute (R$ 8.493) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.441
- R$ 6.487 a 7.593
- R$ 7.654 a 8.831
- R$ 8.948 a 9.487
- R$ 9.523 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.493 o m² do Residencial Absolute
Mais negociado
42 vendas
New Concept Tatuape · a 90 m
| Residencial AbsoluteEste prédio · Rua Serra de Bragança, 791 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 41 m | 41 m | 5 | mar/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 70 m | 70 m | 20 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 90 m | 90 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 93 m | 93 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 99 m | 99 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 108 m | 108 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 124 m | 124 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 128 m | 128 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 136 m | 136 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 145 m | 145 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 170 m | 170 m | 11 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 180 m | 180 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 204 m | 204 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 215 m | 215 m | 6 | mai/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 236 m | 236 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 245 m | 245 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 248 m | 248 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 252 m | 252 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 255 m | 255 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 262 m | 262 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 284 m | 284 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 293 m | 293 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 298 m | 298 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 305 m | 305 m | 13 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 314 m | 314 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 319 m | 319 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 319 m | 319 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 332 m | 332 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 335 m | 335 m | 4 | set/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 347 m | 347 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 352 m | 352 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 370 m | 370 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 378 m | 378 m | 6 | set/2024 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 380 m | 380 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 389 m | 389 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 391 m | 391 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 400 m | 400 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 400 m | 400 m | 7 | mar/2025 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 402 m | 402 m | 46 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 406 m | 406 m | 22 | mai/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 406 m | 406 m | 28 | mai/2025 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 411 m | 411 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 411 m | 411 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 419 m | 419 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 422 m | 422 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 434 m | 434 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 442 m | 442 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 444 m | 444 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 483 m | 483 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 490 m | 490 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 95 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 597.500 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
100%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Absolute?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.