Resumo
No Edifício Cesar Isaac, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.116. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.116
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Cesar IsaacNome na Receita Federal. · CEPs 03318-900 e 03318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cesar Isaac, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cesar Isaac (R$ 7.084) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 5.618
- R$ 5.796 a 6.616
- R$ 6.638 a 7.943
- R$ 8.192 a 9.110
- R$ 9.172 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.084 o m² do Edifício Cesar Isaac
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 237 m
| Edifício Cesar IsaacEste prédio · Rua Serra de Bragança, 1341 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 16 m | 16 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 91 m | 91 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 111 m | 111 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 125 m | 125 m | 15 | jan/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 237 m | 237 m | 87 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 254 m | 254 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 256 m | 256 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 314 m | 314 m | 12 | mar/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 333 m | 333 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 347 m | 347 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 348 m | 348 m | 4 | dez/2022 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 369 m | 369 m | 12 | fev/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 371 m | 371 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 385 m | 385 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 402 m | 402 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 413 m | 413 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 427 m | 427 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 430 m | 430 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 443 m | 443 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 478 m | 478 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 479 m | 479 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 489 m | 489 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 491 m | 491 m | 8 | dez/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 497 m | 497 m | 9 | mai/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 498 m | 498 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 62 m² | R$ 333.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 193.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cesar Isaac?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.