Resumo
No Edifício Avelaneiras Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Avelaneiras IvNome na Receita Federal. · CEP 03928-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Avelaneiras Iv, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avelaneiras Iv (R$ 6.463) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.670
- R$ 3.771 a 4.557
- R$ 4.668 a 5.206
- R$ 5.228 a 5.908
- R$ 5.925 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.463 o m² do Edifício Avelaneiras Iv
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 256 m
| Edifício Avelaneiras IvEste prédio · Rua Simpliciano Olivo, 100 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 30 m | 30 m | 3 | fev/2025 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 68 m | 68 m | 5 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 78 m | 78 m | 5 | jul/2026 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 78 m | 78 m | 2 | out/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 102 m | 102 m | 3 | mai/2024 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2022 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2026 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2026 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2023 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 152 m | 152 m | 5 | out/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 256 m | 256 m | 6 | dez/2025 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2024 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 311 m | 311 m | 7 | jan/2026 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2025 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2022 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2023 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2025 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2023 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 381 m | 381 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 391 m | 391 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2023 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2023 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 28 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 191.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simpliciano Olivo com venda no último ano.
| 150, Condomínio Avelaneira Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.