Resumo
No Praia de Iporanga Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de Iporanga IiNome na Receita Federal. · CEP 03928-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Iporanga Ii, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Iporanga Ii (R$ 6.750) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.771
- R$ 3.777 a 4.668
- R$ 4.722 a 5.206
- R$ 5.228 a 5.688
- R$ 5.817 a 6.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.750 o m² do Praia de Iporanga Ii
Mais negociado
7 vendas
Praia de Copacabana · a 120 m
| Praia de Iporanga IiEste prédio · Rua Teodoro Riccio, 156 | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 37 m | 37 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 46 m | 46 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 61 m | 61 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 92 m | 92 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 120 m | 120 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2024 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 214 m | 214 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 258 m | 258 m | 3 | fev/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2022 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 360 m | 360 m | 3 | mai/2024 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 406 m | 406 m | 5 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 498 m | 498 m | 18 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 28 m² | R$ 188.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Riccio com venda no último ano.
| 164, Condomínio Praia do Iporanga | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Praia de Copacabana | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Iporanga Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.