Resumo
No Praia dos Sinos, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 70 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia dos SinosNome na Receita Federal. · CEP 03928-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia dos Sinos, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia dos Sinos (R$ 2.569) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.693 a 3.670
- R$ 3.771 a 4.668
- R$ 4.722 a 5.271
- R$ 5.314 a 5.908
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 2.569 o m² do Praia dos Sinos
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 119 m
| Praia dos SinosEste prédio · Rua Walter Rummel, 139 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 37 m | 37 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 75 m | 75 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 89 m | 89 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 119 m | 119 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 133 m | 133 m | 4 | set/2026 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 181 m | 181 m | 2 | abr/2025 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 196 m | 196 m | 4 | fev/2026 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 220 m | 220 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 240 m | 240 m | 1 | set/2024 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 241 m | 241 m | 5 | dez/2023 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2023 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2023 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2022 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 246 m | 246 m | 1 | jan/2024 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2022 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 275 m | 275 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 286 m | 286 m | 1 | fev/2026 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 298 m | 298 m | 3 | fev/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2024 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2026 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 380 m | 380 m | 3 | mai/2024 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 389 m | 389 m | 6 | jan/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 393 m | 393 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2023 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2025 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 416 m | 416 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2023 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 438 m | 438 m | 5 | ago/2025 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 442 m | 442 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2025 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2025 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 71.553 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 71.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Praia dos Sinos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.